общим имуществом можно пользоваться только совместно
 

правовой режим общего имущества в многоквартирном доме
предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников
помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом
многоквартирного дома единолично без согласия других
сособственников.
обзор судебной практики верховного суда российской федерации № 1 (2021)